大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海优化房地产政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海优化房地产政策的解答，让我们一起看看吧。
上海楼市三价取低哪三价？
上海楼市三价合一，就是以后二手房交易中的所有价格都统一（成交价、评估价以及网签价），并且按照这个价格来计税以及申请贷款。即“银行评估价=实际成交价=网签备案价”。这三个价格将不再“互相争斗”，银行将以网上签约价格和纳税评估价格的最低值作为贷款评估额度的依据。
2021年上海房地产好做吗？
综合来看，2021年上海的房地产行业出现先扬后抑的局面，开年由于2020年第开始的一波大的涨幅，年初一月达到三四万套的二手房成交，房产交易一片繁荣，
但是国家政府开始出台各种政策限制房价的快速上涨，稳定房价，对于二手房交易，正负出台各种措施，贷款审批延长，三价合一取其低等等政策，导致八九月份二手房交易跌倒了一万套左右，
新房方面，政府要求集中供应，认筹搞的楼盘采取积分入围摇号的政策，
2021年上海房地产市场的趋势仍将受疫情和国家政策的影响。尽管市场发挥增长势头，但可能会出现调整与波动。政府对于房地产市场管控政策严格，开发商将逐步减少对市场的投资。同时，各类抑制房价的措施仍在推出，不利于房价上涨。一些二手房在新房供应足够的情况下可能受到挤压。总体而言，市场动态变化难以预测，相较于过去年份相对不好做。
上海楼市调控，法拍房纳入限购范围，房子还能买吗？
上海的房子还能买。
上海不断加码限购，连法拍房也限购了，为什么？原因只有一个：上海非常缺房，既缺新房，也缺二手房。
一、上海缺新房。
众所周知，上海市区已经没有多少土地可以建新房了，这些地方主要以二手房交易为主。
2021年初，上海房价疯涨，新房售罄，人们排队都买不到新房了，可想而知，市场上有多么缺新房，想要买新房的人何其多。
二、上海缺二手房。
新房售罄的同时，二手行情十分火爆，业主报价居然可以任性跳涨，一夜跳涨50万很正常。
可是即便是如此，二手房市场上，人们还是一房难求，业主一放盘，买家竟然排队看房，只要肯签约的业主，就是好业主。可想而知，二手房市场上有多么缺房，想要买房上车的人有多少。
三、房子的特殊性。
房子是一种特殊的商品。建造房子需要土地，房子建好后还需要各种配套。因此，市区房子不可能无限量供应。
房子也是生活必需品，一旦被刚需客买走，就会退出流通市场。在新房供应跟不上的情况下，二手房房源会不断消耗，直到有限的流通盘消耗完为止，这时，人们就是排队也买不到房子了。显然，上海就是这种情况。
结论。
上海缺房，房子严重供不应求，如果你是刚需，有购房资格和能力，想要在上海市区买房，应该尽早买房上车。
交大安徽教授还要出馊主意，户口跟房子挂钩，逼上海房子暴涨，是对上海不利。
其害一，上海需要的优秀人才，不只是人，上海房子暴涨，会吓跑没钱的优秀人才，他们买房结婚生子，压力很大。
其害二，黑钱会涌进来，骗子更多，他老乡本来制假售假赚黑心钱，劣质电瓶车电池，在上海发生了多少次火灾，假酒假烟，就不说了，一帮子安徽老乡，不务正业的混混，专门盯上海拆迁户，设赌局套房子，这些在他们老乡眼里都是能干的大老板。
其害三，他们在上海注册一个公司，帮老乡交社保，就可以买房了，照安徽教授的建议，十年以后就是上海户籍，这是上海需要的人才吗？
这是上海的初衷吗？不能让有钱的骗子挤压优秀的人才生存空间。
到此，以上就是小编对于上海优化房地产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海优化房地产政策的3点解答对大家有用。
