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美国洛克菲勒中心为什么会被日本三菱收购?
由于日元大幅度升值,美国的一切在日本人眼中都显得非常便宜,世界上的一切怎么都这么便宜。日本投资者开始争先恐后地涌向世界各地购买资产。根据日本国内的投资经验,房地产等不动产只涨不跌,增值潜力最大。
1989年,日本三菱土地公司花13.73亿美元的高价收购洛克菲勒中心的14栋办公大楼,按当时1美元兑160日元的汇率计算,三菱土地公司的投资额为2188亿日元,成为拥有洛克菲勒中心80%股权的控股股东。收购完成后,由于曼哈顿地产不景气,三菱土地公司一直没有利润。当时做收购计划时,三菱公司的预测是5年后,每平方英尺的租金将达到75美元,2000年将达到100美元,依照这一预测数据,三菱公司认为这是一项非常好的投资项目。但实际上的租金只有原先设想的一半水平,即每平方英尺38—40美元。如果再考虑这段时间内日元继续大幅度升值,如1995年顶峰时,1美元兑80日元,加上汇兑损失,三菱土地公司的这一收购项目总计亏损高达880亿日元。
在当时,像三菱土地公司这样的收购案例随处可见。日本人依照日本国内房地产价格长期飞涨的经验,加上日元升值的效果,使日本人在美国、欧洲和其他国家购买房地产时显得非常乐观。房地产价格会下跌?这对日本人来说根本是无法想象的事情,看看日本国内的房地产市场吧,美国房地产怎么可能会下跌呢?日本的土地价格只涨不跌,世界上的土地价格也是只涨不跌,这就是当时日本人的看法。
1941年日本对美国做了什么?
偷袭珍珠港,1941年12月7日清晨,日本海军的航空母舰舰载飞机和微型潜艇突然袭击美国海军太平洋舰队在夏威夷基地珍珠港以及美国陆军和海军在瓦胡岛上的飞机场。太平洋战争由此爆发。袭击珍珠港的目的是为了(至少暂时)消灭美国海军在太平洋上的主力,同时日本方面认为通过此次偷袭行动可以打击美国军民的士气 。
袭击珍珠港计划的策划者山本五十六本人认为一次成功的袭击只能带来一年左右的战略优势。
1941年日本对美国偷袭珍珠港。
偷袭珍珠港(英文:Attack on Pearl Harbor,日文:真珠湾攻击)是指由二战时期日本政府策划的一起偷袭美国太平洋海军舰队基地--珍珠港的军事事件,成为第二次世界大战太平洋战争爆发的导火索。
1941年12月7日清晨,日本海军的航空母舰舰载飞机和微型潜艇突然袭击美国海军太平洋舰队在夏威夷基地珍珠港以及美国陆军和海军在瓦胡岛上的飞机场。太平洋战争由此爆发。
1941年12月7日上午,日本特遣舰队的舰载飞机分两次猛烈轰炸了停在珍珠港内的美国太平洋舰队,使美国太平洋舰队丧失战斗力达半年之久,太平洋战争爆发,标志着第二次世界大战成为真正具有世界规模的战争,直接和间接卷入战争的人口占到了世界总人口的五分之四。
1941年,日本偷袭了美国太平洋舰队的母港珍珠港。造成太平洋舰队损失惨重。从而激怒了美国政府,使得美军参与了战争。太平洋战争由此爆发。第二次世界大战彻底进入了白热化。也因此,日本丧失了最后的胜算。落败也仅仅只是时间的问题了。
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