大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于城镇居民禁农村买房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍城镇居民禁农村买房的解答，让我们一起看看吧。
现在城市居民不允许在农村买房，说足占用农村的土地，但农民却可在城里买房，为什么？
这是新中国建立以来的基本国策。我国其实不存在土地私有制，农村的土地是集体所有，城里人更谈不上去农村买地买房了。
简单说，城乡一体化心，就是要还农民的债，以前发展工业发展城市，攫取了农业农村农民太多的劳动，现在就是要给农民更多的好处。
农民有钱了，进城买城市的商品房（其实是使用权），能刺激房地产市场，也能满足自己进城的愿望。
但是，如果反之，让城里人和工商资本可以随意买农地农房，那问题就大了，贪婪会造成土地兼并难以避免，华夏大地历史上的纷争和动荡几乎都是从土地兼并和土地矛盾开始的。
居民户口可以在农村买房吗？
买农村房子要慎重，农村地面上的房子并不值钱，宅基地的交易又有多的局限性。如果只是买地面上的房子，没过两年宅基地要被村集体收回，买的人要怎么办？交易合同是否有效？我觉得租农村的房子比较可靠。
农村土地是属农民集体经济组织所有。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本村集体组织提出申请，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。农村宅基地是仅限本村集体组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。根据《土地管理法》第62条及其他条款的规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有，能享有宅基地使用权的必须是集体经济组织的成员，且一户只能享有一处。
有些地方政策出台可以流转农村宅基地，是有限制要求的。国家鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。农民可以通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件:
1、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。
2、转让人与受让人同为本村村民，也就是说土地流转必须在同一个村集体内才可进行。
3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件，遵守“一户一宅”的规定。例如一家人有两个儿子，但只有一处宅基地，而结婚后分家，由于没有多余的宅基地，还是在一起居住，这种情况是符合条件的。
4、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准。
转让人户口已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。 如果转让人只有唯一一处住宅的，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。否则转让无效。
农民住宅不得向村集体组织成员以外的人转让；不得向非自然人（法人或其他组织）转让。在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》第二条第二款规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”
这几年在我们这边的农村，甲村民无住宅，无适合的宅基地建房。甲村民向同村的乙村民支付一定费用，用乙村民多余的宅基地向村集体组织提出申请，经上级部门审核、批准得到建房许可后建房的案例。这种事情在村里是默许的。
需要购买宅基地建房的人，可以考量下自身和转让人是否都符合转让条件。也可以双方协商好，先用确认转让的地块去申请建住宅，得到建房许可后，再付款给转让方。以免造成后期不必要的麻烦。
到此，以上就是小编对于城镇居民禁农村买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于城镇居民禁农村买房的2点解答对大家有用。
