大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海优化房地产政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海优化房地产政策的解答，让我们一起看看吧。
上海房产政策最新规定？
今年上海发布购房政帶如下
1.外地人士已婚，只能购买1套(商品房)住宅房，
2.非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻之中必须至少有一人交社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上，也就是说至少要交5年的社保或个税，才有购房资格。沪籍家庭最多买两套
3.外地人只要在上海没有房子就有购房资格。
4.居住证满三年（免交房产税）
5.临港新片区特定人群购房条件：非本市户籍购房资格由家庭调整为个人社保年限由原有的5年缩短至3年,外地单身且在临港新片区工作满1年以上，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函）。
央行LPR下调10个点，对上海楼市有什么作用？改善型二房现在可以入手吗？
个人分析如果是刚需或者改善型，可以入手购房，目前上海部分区域成交量还是很大的，基本置换的比较多，还有一部份是学区房，此次央行LPR再次下调无疑是对刚需改善型送来了优惠，也是促进内需经济，现在经济依然依赖房地产，所以此次也有刺激市场的缘故，这个就像超市促销活动一样，这时候购买是好时期！
针对上海新房摇号过热调控政策，是否会给上海楼市降温？
不会。
1.这波上涨是压抑了多年需求的释放，并把是所谓的炒房，所以涨幅比较大的都是品质高的次新和学区房。
2.2020放了那么多水，抗通胀的利器就是房地产，价格上涨是正常的。
2.离婚买房不是购房的主力军，说实话影响不大。
3.增值税说难听点儿就是多割点儿韭菜。加税同时减少了二手房的供给和需求，这样对价格均衡点影响有限。但刚需还是要买啊，作为弱势一方必然承担大部份税赋，购买楼盘的品质也要降低。这其实是个很简单的经济学常识。
4.增加外环和和郊区的新房供应—俗称画饼。
所有不以增加有效供给的调控都是假的，不尊重科学规律。
2021年1月20日，坊间流传关于上海市房管部门出台以“限筹”为主要方式的调控收紧政策：“同一认筹时段内（自本项目认筹开始至摇号结果公布），认筹客户至本市其他楼盘进行认筹，本楼盘不予支持。因限额查询过程中审核不予通过的，后果由认筹客户自行承担”。
虽然相关部门稍后否认，但否认“没定”并不代表“没有讨论”，该次一小时之内的捉放曹，被“被调控经验丰富”的业内认为是山雨欲来十有八九。
缘起于近期因上海打新热潮，导火线是某博士致信上海某领导关于打新潮不利于“向无房者买房倾斜”的政策应对，想来属于又一次的因城施策定点调控。
至少从该政策一日游被暧昧否认的过程来看可以证明（1）博士来信受到重视（2）打新现象已被重视（3）上海新政将针对打新泛滥。
至于是否会给上海楼市降温，就是一个厚黑的话题了：因为在时近年关试探市场反应，本身属于热油倒在凉菜上，“油肯定是热的，但淋上去之后油和菜都会凉的”，会在短期之内因为成交量骤降而体现出调控效果，但造成这种骤凉的真正原因可能并非来自于此，当然结果最重要。
同时，就算真的出台“限筹”，也并非从源头上堵漏，而是留下了逃跑路线——只要打新的土壤即一二手房价倒挂依旧，打新的热潮就不会退，“具备打新资格”就像最初的限购一样会遭遇各种“不同名字不同家庭继续参与其中”。
到此，以上就是小编对于上海优化房地产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海优化房地产政策的3点解答对大家有用。
